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在澳洲租房分几步?怒刷一波知识贴

2018-06-20 阅读:281 来源:

在澳洲租房其实和国内也差不多,留学生住宿可以选择学校宿舍,可以找人拼租,也可以住公寓,也可以住house;

但是,租房要花几步?澳洲有哪些好用的租房网站?澳洲租房有哪些坑?又到了刷一波租房知识贴的时候了!

在澳洲租房分几步?

确定租房地点

首先,要确定租房的地点与区域。例如你要去悉尼大学留学,那么悉尼大学周边的区域,以及交通方便就都是可选项。

首先一点要说清楚,在英语中“suburb”是指郊区的意思,但在澳洲,SUBRUB只是指城市的某个区,并不一定是郊区。例如,你可能住在悉尼的Newtown suburb,或者昆士兰的hendra,而单纯的sydney,一般是指市中心。

所以,开始找租房之前,要清楚学校在哪个区,想找哪个区域的房子,这样就能大大缩小找房的范围;

做好预算

租房的时候一般会有租金+押金两项,另外的水电气,上网费用看情况;

租金:$100-500/周不等,根据所在的城市,房子的条件等有所不同,但是不同州之间,城市与城市之间,城市与偏远地区之间,租金相差也很大。如果你和别人合租,房租可能稍微低一些。靠近市中心,交通便利的地方,房租也可能更高;

押金:可退回的押金(Bond),一般是4个周的租金。如果在租期结束,房间状况良好没有损害,租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害,或者清洁问题被扣除一部分,也是很常见的。

算好租房的预算,大概清楚自己能接受什么价位的租房,大概有一个区间;

找租房:澳洲有哪些好用的租房网站?

就跟在国内一样,租房最方便的当然是上网找了。推荐澳洲常用的几个租房网站:

www.rent.com.au:适用于租房、买房、拼租、其他有用信息;

www.realestate.com.au:适用于买房、拼租;

www.domain.com.au:租房、买房,拼租;

www.rent-a-home.com.au:假期租房;

www.share-accommodation.net:租房,拼租,登记;

www.apartmentservice.com.au:租公寓;

除了这些常用的租房网站以外,澳洲也有专门针对学校的学生公寓。因为澳洲的大学,学校本身提供的学生宿舍少,所以,澳洲有很多专门为学生建的学生公寓。有些是开发商建的,有些是学校和开发商合作建的。有的在学校里面,有的在学校周边,一座学生公寓大概能容纳100-400个学生。

家具齐全,生活方便,价格和学校宿舍差不多。主要的几个包括:

Iglu:主要在悉尼,墨尔本以及布里斯班;

UniLodge:澳大利亚和新西兰的城市都有,澳洲的包括悉尼墨尔本,阿德莱德,布里斯班,堪培拉,达尔文;

Urbanest:在悉尼墨尔本,还有布里斯班,阿德莱德有分布;

另外还有一些,这种学生公寓在学校住宿界面的官网上也可以找到,尽管学生公寓有生活交通方便,家具齐全等好处,不过也有生活更独立,某些区域需要公用等挑战;

看房:有啥注意事项?

等找到了合适的地方之后,下一步就是需要实地考察,确定租房了;

对于学校宿舍,学生公寓来说,位置有限,所以一般都是 需要提前申请的,有单人间,也有多人间,可以选择一个学期,也可以选择一年;(有时候价格可能和时间有关)

对于私人租房来说,可以找中介租房,和国内不同的是,如果你对房间情况满意,还需要出具个人的一些条件,填写租房申请,例如你的信用。除了你考察房间,房东也会考察租户,考虑要不要租给你。

还要看什么?

1. 检查房间里所有的电源插座,电话线,电视接口;

2. 检查你是否需要自己付水费账单:每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;

3. 检查所有的窗户,橱柜,抽屉,看看有没有损坏的;

4. 检查这个区域:周边堵不堵车,会不会有噪音,晚上回家安全吗?

签合同

如果都达成一致,就到了租房合同的这一项了,一般来说,签约之前,必须达成一些条件:

押金:一般是4个周的租金。

租金:一般是要求提前支付2-4周的租金,具体看情况;

水电,上网费用:包含在租金中,还是需要自己付;

Condition Report:合同的附件,确保了房间的质量,找到房间 的一个小的毛病也必须要指出,即使是墙上的一个黑点。

                 

怎么租房更省钱?

让选择范围更广:事实就是,如果你想住的更靠近市中心或沙滩,那么租金就更贵,经济压力就更大,虽然很多留学生来澳洲之前都是这么想的,但最后其实很少有人真正住到市中心,或者海边。我的建议是,结合交通路线看看,会让你的选择范围更广。

小心谨慎:有时候网上看到的,又便宜又完美的租房,都是有一定原因的。租房的时候一定要谨慎,最好是先去学校官网的租房区先看看。

拼租更便宜:大家都想自己住一间,但事实是,澳洲租房真的超贵的,所以很多人都选择拼租。例如,在Monash附近,一个单间公寓一周要$320,小型公寓要$250,但拼租可能只要$170左右;

                   

最后,需要特别注意的是,在租房的过程中一定要警惕租房骗局。有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生,在网上取得信任,然后要去先预付房租和保证金,等你打完钱后,人就联系不到了。所以,在租房的过程中一定要警惕,小心处理问题,不要为了图省事,不要轻易相信别人。